Thời gian gần đây trên thị trường BĐS Việt Nam đang có nhiều chính sách nhằm thúc đẩy và kích cầu phát triển du lịch trong nước. Cùng với đó thì thị trường BĐS loại hình Second home vừa nghỉ dưỡng lại vừa có thể đầu tư cũng được các chuyên gia dự đoán là sẽ trở thành xu hướng đầu tư hót nhất của thị trường BĐS trong thời gian tới. Hãy cùng Central Real tìm hiểu về loại hình này nhé!
Second Home là gì?
Second home là BĐS nghỉ dưỡng được các CĐT thiết kế theo mô hình vừa có thể nghỉ dưỡng lại vừa có thể đầu tư. Nó là ngôi nhà thứ hai cho các chuyến đi, kỳ nghỉ của bạn và gia đình, vừa có thể khai thác và tận dụng cho thuê trong thời gian bạn không ở.
Second home là gì?
Nó cũng có thể là các BĐS ở các thành phố với không gian vừa để ở trong thời gian công tác và vừa cho thuê lại khi không sử dụng đến.
Tại sao Second home lại là xu thế đầu tư của thị trường bất động sản
Dù chỉ mới tiếp cận vào thị trường Việt Nam nhưng Second home đã và đang dần tạo nên sức hút và hình thành nên những phân khúc và loại hình đầu tư BĐS. Điều đó chứng tỏ Second home đã và đang dần trở hướng đi mới về đầu tư của thị trường BĐS trong thời gian tới.
Sở hữu vị trí vàng
Vị trí dự án luôn là điều quan tâm chính đối với các NĐT bất động sản. Có thể nói phần lớn các Second home hiện nay đều được quy hoạch và xây dựng ở những vị trí vàng. Bao quanh nó là các kết nối khu vực vô cùng thuận lợi như các tuyến đường trọng điểm, sân bay, chợ hay các khu vực trọng điểm.
Second home sở hữu vị trí vàng
Bên cạnh đó, Phần lớn các Second home đều có sẵn những ưu thế về tầm nhìn. Cụ thể Second home hay được quy hoạch ở những khu vực gần bãi biển, những nơi có cảnh đẹp núi non yên tĩnh,… Vì những lợi thế này mà phần lớn các dự án Second home khi ra mắt thị trường BĐS đều nhận được những feedback tích cực. Điều này đã tạo nên động lực giúp các NĐT cũng như hộ gia đình ngày càng muốn đầu tư vào nó.
Loại hình BĐS được người yêu thích
Mới tiếp cận vào Việt Nam nhưng loại hình Second home đang là loại hình BĐS được nhiều người ưa thích. Do đó việc có cho mình một căn hộ Second home hiện đang là mong muốn của rất nhiều người, nhất là đối với người thành phố hoặc giới văn phòng khi họ hay bị căng thẳng với tình trạng không khí ô nhiễm.
Nhiều người dân ưa thích với loại hình BĐS nghỉ dưỡng này
Hơn nữa, với lợi thế về cảnh quan cùng với đó là khí hậu gió mùa thuận lợi cho việc đi giải tỏa căng thẳng nên ở thời điểm hiện tại đầu tư vào các dự án loại hình Second home rất dễ dàng sinh lời.
Khả năng sinh lời cao
Second home đang được đánh giá là loại hình BĐS có khả năng sinh cao. Bởi vì đặc điểm chính của nó vừa có thể đáp ứng mục đích về chỗ ở của CĐT vừa có thể cho thuê khi không dùng tới. Mặt khác nó còn có thể giúp CĐT tích lũy nguồn tài sản cho mình.
Ngoài việc đáp ứng đầy đủ yếu về sự hài hòa và thân thiện thì Second home còn hướng tới cả sự đẳng cấp và sang trọng. Các không gian riêng tư với tiện ích đẳng cấp quốc tế luôn được giới đầu tư phát triển.
Pháp lý loại hình
Tại rất nhiều dự án, khách hàng mua loại hình second home chỉ có thời gian sở hữu 50 năm. Lý do là vì nhà nước giao đất cho CĐT làm dự án thương mại dịch vụ.
Trong khi đó, ở một vài công trình hay dự án, người mua được sở hữu dự án lâu dài do dự án được giao là đất để ở.
Xu hướng đầu tư Second Home tại Việt Nam thời gian gần đây
Loại hình Second Home thời gian gần đây rất hot. Mọi người rất ưa chuộng loại hình BĐS này. Vì vậy, việc sở hữu cho mình những căn hộ Second Home là mơ ước của rất nhiều người.
Second home gần các đô thị lớn vẫn là hướng đầu tư chính
Đặc biệt, loại hình này rất thích hợp với người dân sống tại TP. Họ là những người thường xuyên đối mặt với ồn ào và khói bụi.
Một xu hướng được nhiều người chú ý đến đó là các Second Home khoảng cách gần. Trước Covid-19, thị trường du lịch có những bước phát triển mạnh, vấn đề đặt ra là chi phí đi lại bị đẩy lên cao.
Ngoài ra, trong bối cảnh dịch bệnh Covid vẫn đang diễn ra phức tạp, việc đi lại bằng máy bay khá khó. Các dự án có vị trí thuận lợi, gần, dễ di chuyển bằng phương tiện cá nhân sẽ hấp dẫn hơn. Đây là cơ hội cho những Second Home có vị trí tại các địa phương lân cận Hà Nội, TP.HCM.
Second Home có lợi thế cận kề các thành phố lớn đang là lựa chọn của không ít nhà đầu tư, bất chấp ảnh hưởng dịch bệnh
Second home ven biển khởi sắc, nhiều cơ hội
Giám đốc một doanh nghiệp BĐS cho rằng, nhu cầu về nhà ở luôn lớn là lý do phân khúc BĐS nhà ở có triển vọng khởi sắc. Trong khi đó, BĐS nghỉ dưỡng cũng là phân khúc, loại hình có cơ hội phục hồi.
Thực tế, Việt Nam được thừa hưởng nền khí hậu vùng nhiệt đới gió mùa, kết hợp với đó là đường bờ biển trải dài với nhiều cảnh đẹp. Vì vậy, Second Home ven biển luôn là lựa chọn hàng đầu của CĐT.
Phát triển Second Home tại các thị trường mới nổi
Theo ghi nhận, bên cạnh các thị trường BĐS đã khá phát triển và quen thuộc như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng,,… Các NĐT cũng đang dần nhắm tới các thị trường BĐS mới như Quy Nhơn, Tuy Hòa, Ninh Thuận,,…
Tuy vậy, sự lựa chọn của NĐT cũng phụ thuộc khá nhiều vào khoảng cách, cự ly và thời gian di chuyển. Một số khu vực như Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết đang là trọng tâm của BĐS khi vừa có tiềm năng về du lịch lại vừa có khoảng cách gần TP.HCM. Chưa kể, xét về mức ngân sách thì ở đây có giá giao động vừa phải so với các thị trường BĐS đã “nóng”.
Những lưu lý khi đầu tư?
Các yếu tố dưới đây ảnh hưởng tới tỷ lệ tạo lợi nhuận và sinh lời của NĐT khi mua loại hình này:
- Thời gian sở hữu của loại hình là 50 năm hay lâu dài. Đối với BĐS nghỉ dưỡng sở hữu càng lâu dài, bạn càng để lâu, giá trị đất sẽ ngày càng tăng. Tâm lý người Việt cũng muốn mua nhà để có thể sở hữu lâu dài hơn.
- Vị trí dự án có dễ cho thuê không? Bạn nên tìm hiểu vị trí BĐS đó có nằm trong địa điểm, khu vực du lịch nổi tiếng không? Khách du lịch là nguồn cung chính của second home.
- Giá bán CĐT đưa ra có cao không? Giá bán đất tại thị trường BĐS bạn quan tâm có còn khả năng tăng giá không hay đã bão hòa?
Lời kết! Thông qua bài viết này quý khách hàng có thể nắm được thông tin cơ bản về Second Home. Để hiểu rõ được thông tin cũng như những ưu nhược điểm, từ đó có thể lựa chọn việc đầu tư hay không. Hy vọng bài viết này mang đến thông tin bổ ích cho bạn. Để có thể đầu tư và lựa chọn được BĐS nhà đất phù hợp.
