Mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất

Mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những giấy tờ, tài liệu, là một thành phần trong bộ hồ sơ cần được bổ sung và hoàn thành trong khi tiến hành quy trình thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bạn đang muốn tìm mẫu đơn và hướng dẫn cách kê khai mẫu đơn này, những chú ý cơ bản khi viết đơn? Hôm nay, Central Real sẽ hướng dẫn chi tiết và cụ thể để bạn đọc có thể viết mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu mới nhất hiệu quả.

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hộ gia đình hay cá nhân được cấp sổ đất, sử dụng đất phải đáp ứng đầy đủ những điều kiện theo quy định tại Điều 100, Điều 101 LĐĐ 2013, Nghị định 42/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2016/NĐ-CP. Cụ thể:

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Đất đai có giấy tờ đầy đủ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều 100 LĐĐ 2013.
• Đất không có đầy đủ giấy tờ quy định tại Điều 101 LĐĐ 2013
• Đất không được giao đúng thẩm quyền, đất lấn chiếm trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 nhưng không có bất kỳ tranh chấp và nó phù hợp với quy hoạch. Tại thời điểm cấp sổ đỏ đất không có nhà ở hoặc có nhà ở thì được xem xét cấp sổ và phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đóng phí tài chính theo quy định.

Tôi xin cam đoan và chịu hoàn toàn trước pháp luật về nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật.

                                        ….., ngày …. tháng … năm ……

                                          Người viết đơn

>> Xem thêm mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ

Hướng dẫn viết đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

1. Đối với hộ gia đình hay cá nhân thì ghi là UBND cấp huyện nơi có đất; với tổ chức cơ quan là UBND cấp tỉnh nơi có đất;
2. Hộ gia đình xin cấp thì sẽ phải ghi chữ “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”), sau đó ghi đầy đủ họ và tên, ngày sinh và số giấy CMND/CCCD) của hai vợ chồng chủ hộ.
   • Cá nhân thì ghi đầy họ và tên, ngày sinh và số giấy CMND vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
   • Tổ chức thì phải ghi đầy đủ tên, giấy phép kinh doanh, giấy phép đầu tư;
   • Cá nhân người nước ngoài và người Việt Nam hiện tại đang định cư ở nước ngoài phải ghi đầy đủ họ và tên, ngày sinh, quốc tịch, số và ngày cấp, thông tin hộ chiếu;
   • Trường hợp nhiều chủ cùng sở hữu và sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản thì phải kê khai đầy đủ tên các chủ đó vào danh sách kèm theo.
3. Ghi địa chỉ nơi ở hiện tại và thường trú của cá nhân và hộ gia đình theo sổ hộ khẩu ;
4. Cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức nếu có đề nghị khác nào thì tích chọn vào ô của yêu cầu đó.;
5. Trường hợp đăng ký nhiều mảnh đất, thửa đất nông nghiệp mà không có giấy đề nghị cấp giấy hay đề nghị cấp cùng GCN nhiều mảnh đất nông nghiệp thì tại dòng đầu tiên tại điểm 3 mục I chỉ ghi tổng số mảnh và kê khai đầy đủ từng thửa vào danh sách được kèm theo (Mẫu 04c/ĐK);
6. Ghi cụ thể đầy đủ là được cơ quan Nhà nước giao có thu tiền hay là giao không thu tiền hay cho thuê phải trả tiền một lần hay thuê phải trả tiền hàng năm hoặc có nguồn gốc thông tin khác vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
7. Ghi cụ thể: nhà xưởng, văn phòng, căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và những thông tin chi tiết có liên quan như diện tích. Chỉ kê khai đầy đủ khi có nhu cầu được cấp chứng nhận quyền sở hữu tài sản;
8. Đối với diện phần tích đất mà có rừng thì cần phải ghi đầy đủ thông tin theo từng mục về cây lâu năm hoặc loại rừng;
9. Các giấy tờ đi kèm theo như: 01 bản chính HĐ mua bán mảnh đất, 01 bản chính hóa đơn GTGT, 01 bản chính xác nhận đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính, 01 bản công chứng giấy chứng nhận xác nhận đăng ký kết hôn, 01 bản công chứng sổ hộ khẩu, CMND/CCCD,…;

Hướng dẫn viết đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Lưu ý khi viết đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

1. Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Mẫu số 04a/ĐK áp dụng cho tất cả các trường hợp khi người dân đề nghị xin cấp Giấy chứng nhận cho quyền sử dụng đất, nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất đai hoặc chỉ đề nghị cấp cho đất hoặc nhà ở.
2. Cơ quan nhận đơn phải được ghi chính xác theo thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quy định tại Điều 105 LĐĐ 2013, cụ thể:

– Đối với cá nhân hay hộ gia đình thì ghi tên UBND huyện, quận, thị xã, TP nơi có đất, nhà ở.

– Đối với tổ chức thì phải ghi đầy đủ tên UBND tỉnh, TP trực thuộc trung ương nơi có nhà, đất.

3. Những giấy tờ phải nộp kèm theo đơn

Giấy tờ nộp kèm theo đơn bao gồm những giấy tờ mà người sở hữu, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở cần có để chứng minh quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất, cụ thể:

– Nếu đề nghị xin cấp Giấy chứng nhận cho cả đất và nhà thì sẽ phải nộp một trong những loại giấy tờ, mẫu về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 LĐĐ 2013 và một trong những giấy tờ ghi chép để chứng minh quyền sở hữu nhà ở theo Điều 31 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

– Nếu đề nghị xin cấp Giấy chứng nhận cho quyền sở hữu và sử dụng đất thì phải nộp đầy đủ một trong những loại giấy tờ về quyền sở hữu và sử dụng đất.

– Nếu chỉ đề xin cấp Giấy chứng nhận cho nhà ở thì chỉ cần phải có một trong những giấy tờ có thể chứng minh quyền sở hữu nhà ở.

Ngoài những loại thông tin và giấy tờ trên thì phải ghi thêm đầy đủ thông tin vào đơn tên chứng từ thực hiện nghĩa vụ đóng tài chính; giấy tờ liên quan đề cập đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản đất đai gắn liền với đất (nếu có).

Lời kết! Thông qua bài viết này bạn đọc có hiểu rõ hơn, nắm được rõ hơn về đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Từ đó có thể nắm rõ quy trình và các thông tin cần thiết để có thể xin cấp sổ đỏ cho căn nhà của mình. Hy vọng bài viết này mang đến những thông tin hữu ích cho bạn đọc. Chúc các bạn thành công!

Bạn có thể tìm hiểu thêm tin tức bất động sản tại Centralreal.vn

Tin tức khác

Vị trí Libera Nha Trang – Tâm điểm kết nối mọi điểm đến 

Tiện ích Libera Nha Trang: trải nghiệm lối sống thượng lưu

Cập nhật nóng hổi: Tiến độ dự án Libera Nha Trang tháng 4/2024

Phân tích giá trị tiềm năng đầu tư Libera Nha Trang

Đánh giá về độ uy tín Libera Nha Trang – Dự án đáng đầu tư

Cập nhật thủ tục pháp lý dự án Libera Nha Trang mới nhất

Quy mô Libera Nha Trang: Trải nghiệm cuộc sống thượng lưu

Tìm hiểu giá bán Libera Nha Trang mới cập nhật tháng 5/2024

Chính sách bán hàng Libera Nha Trang mới nhất được công bố

Căn hộ Libera Nha Trang Flexhome giữa lòng thành phố biển

Tiến độ thi công Glory Heights

Mặt bằng Glory Heights Vinhomes Grand Park quận 9