Central Real

Condotel là gì ? Hiểu đúng về Condotel đề tránh rủi ro khi đầu tư

13/10/2021 09:51 Sáng

Cùng với sự phát triển vượt bậc của ngành du lịch ở Việt Nam, khái niệm Condotel  ( hay căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch ) trở nên phổ biến trên thị trường BĐS. Mỗi năm hàng chục nghìn condotel đã được chào bán ra thị trường.

Căn hộ Condotel là gì

Cùng với sự phát triển vượt bậc của ngành du lịch ở Việt Nam, khái niệm Condotel  ( hay căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch ) trở nên phổ biến trên thị trường BĐS

Bài viết cập nhật pháp lý, thông tin về condotel 2021, hiểu rõ hơn khái niệm căn hộ condotel nghĩa là gì? có nên đầu tư hay không? Central Real hy vọng bài viết sẽ giúp anh chị có nhiều thông tin hữu ích trước khi đầu tư bất kỳ dự án nào.

Thế nào là loại hình Condotel

Condotel còn có các tên gọi khác như: Căn hộ khách sạn hay Căn hộ nghỉ dưỡng,.. Sự kết hợp đầy mới lạ giữa căn hộ ( Condo ) và khách sạn ( hotel ) – Căn hộ khách sạn này sở hữu các vị trí đắc địa và vô cùng thuận tiện cho nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng mang đầy đủ các dịch vụ tiện ích cao cấp của khách hàng.

Mô hình sản phẩm Condotel.

Mô hình sản phẩm Condotel.

Lịch sử Condotel

Từ những năm 1980, mô hình Căn hộ khách sạn xuất hiện lần đầu tại Miami ( Mỹ) và dần mở rộng ra ở Mỹ. Tiếp theo đó, Condotel cũng nhanh chóng đẩy mạnh sự phát triển sang hàng loạt các quốc gia đang phát triển khác trên thế giới có thể kể đến như Singapore, Thái Lan, …

Không chỉ có mặt tại các khu nghỉ dưỡng như các dịch vụ du lịch thông thường, Căn hộ khách sạn còn xuất hiện tại các khu vực trung tâm của các thành phố lớn, các trọng điểm thường xuyên diễn ra các sự kiện thu hút được nhiều sự chú ý,…

Ở Việt Nam, mô hình căn hộ khách sạn này lần đầu xuất hiện vào năm 2009 ở Nha Trang, mang tên Nha Trang Plaza với quy mô lên đến 40 tầng và bao gồm 240 căn hộ 5 sao.

Sau sự thành công vang dội của khu Condotel này, mô hình Condotel nhanh chóng phổ biến ở các thành phố biển lớn của Việt Nam như Đà Nẵng, Hạ Long, Phú Quốc hay Quy Nhơn…

Mô hình kinh doanh Condotel

Thông thường, một Condotel sẽ  được vận hành 1 cách độc lập, tương tự như các phòng của 1 khách sạn hiện nay. Ở đây, một đơn vị quản lý khách sạn sẽ là đơn vị chính chịu trách nhiệm cho việc quản lý, vận hành và bảo dưỡng các căn hộ cho các chủ sở hữu.

Theo sự phát triển không ngừng của thị trường, giờ đây mô hình Condotel đã thêm nhiều sự lựa chọn cho khách hàng của mình trong việc khai thác và hoạt động.

Ngoài việc giao hoàn toàn condotel của mình cho chủ đầu tư để khai thác thì khách hàng còn có thể tham khảo thêm 1 số các lựa chọn sau (tùy dự án sẽ có cụ thể):

  • Sinh sống: Với việc sở hữu thiết kế có đầy đủ cả bếp, phòng khách…như một căn hộ bình thường, chắc chắn việc sinh sống tại 1 Condotel sẽ là 1 lựa chọn không thể bỏ qua. 
  • Tự vận hành quản lý: Trong trường hợp, chủ sở hữu của condotel  không muốn cho các nhà đầu tư thuê lại, họ hoàn toàn có thể tự mình tìm kiếm khách hàng và tự cho thuê lại Condotel của họ thông qua các trang web đặt phòng khách sạn hiện nay như booking, agoda,…mà không mất phần phí cho chủ đầu tư.

Theo như thống kê hiện nay, hầu hết mức cam kết lợi nhuận của các dự án Condotel trên thị trường đều nằm trong khoảng từ 8 đến 12% một năm. Và đa phần các nhà đầu tư lựa chọn giải pháp để cho chủ đầu tư vận hành và khai thác căn hộ của mình.

Một số Condotel nổi bật

Condotel Đà Nẵng:

  • Sungroup Đà Nẵng
  • Cocobay Đà Nẵng

Condotel Phú Quốc:

  • Condotel Vinpearl Casino Phú Quốc
  • Condotel Sungroup Phú Quốc
  • Condotel Movenpick Phú Quốc
Condotel Phú Quốc

Condotel Phú Quốc

Condotel Nha Trang:

  • Vinpearl Nha Trang
  • Panorama Nha Trang
  • La Luna Nha Trang

Nắm rõ những thông tin cơ bản về Condotel để tránh đầu tư sai lệch

Đây cũng là một trong những vấn đề hàng đầu được các nhà đầu tư quan tâm.

Về thời gian sở hữu

Khi xây dựng Condotel:

  • Trong trường hợp khu đất mà chủ đầu tư được cấp phép là đất ở thì các khách hàng ở đây sẽ sở hữu Condotel dưới hình thức sở hữu lâu dài.
  • Còn trong trường hợp khu đất xây dựng của Condotel là khu đất thương mại thì thời gian sở hữu của chủ sở hữu sẽ là 50 năm.

Cấp sổ đỏ cho chủ sở hữu 

Hiện nay xuất hiện nhiều thông tin về việc cấp sổ đỏ cho các chủ sở hữu Condoetel. Tuy rằng đến nay vẫn chưa có thông tin chắc chắn rằng sẽ cấp sổ đỏ cho các Condoetel, nhưng có lẽ rằng sự thành công của dự án sẽ dựa trên cơ sở từ việc vận hành và quản lý của chủ đầu tư.

Vì vậy, các nhà đầu tư nên cân nhắc việc đầu tư vào các dự án Condoetel có đơn vị quản lý uy tín và có tiềm năng phát triển lớn từ khu vực xung quanh.

Về việc mua bán, chuyển nhượng các Condotel.

Gần như mọi dự án Condotel đều cho phép việc mua bán và chuyển nhượng căn hộ. 

Điều này đồng nghĩa với việc đây cũng coi như là 1 tài sản để dành. Có thể trao lại cho con cháu sau này.

Vì sao nên đầu tư vào mô hình Condotel ở Việt Nam?

Theo như được thống kê, Condoetel đang là sản phẩm có sự phát triển mạnh mẽ nhất trong thời gian những năm trở lại đây. Trong đó, các khu vực: Nha Trang, Phú Quốc và Đà Nẵng là 3 khu vực đang nắm giữ tốc độ phát triển đáng ngưỡng mộ.

Giai đoạn những năm 2015 – 2017, có tổng cộng 71 dự án Condoetel, Officetel trên cả nước được cấp phép.

Vậy thì vì sao Condoetel lại có sức hấp dẫn mạnh đến vậy?

Condotel đem lại sự an toàn, thảnh thơi

Nếu so sánh với các loại hình đầu tư khác, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thường sẽ đem lại cho các nhà đầu tư cảm giác an toàn mà vẫn mang lại lợi nhuận không hề nhỏ.

Dưới đây là 1 số những nhược điểm có thể kể ra khi đầu tư những hình thức khác:

  • Đầu tư chứng khoán, Forex thường không có sự ổn định dễ đem lại rủi ro cho nhà đầu tư.
  • Đầu tư vào vàng và USD thì lại có sự phụ thuộc lớn vào tình hình chính trị
  • Đầu tư cho thuê các chung cư nội đô hay ở mặt phố thì mang lợi nhuận không cao.

Còn với đầu tư vào dự án Condotel, phần lớn chủ đầu tư đều đưa ra mức cam kết lợi nhuận tối thiểu vào khoảng từ 8-12%/năm. Đây có thể nói là mức lợi nhuận hoàn toàn cao hơn mặt bằng chung và cũng đem lại sự ổn định hơn rất nhiều các hình thức đầu tư khác.

Tiềm năng trong tương lai

Xét về tiềm năng thì các dự án Condotel thường được đặt tại các vị trí đắc địa cùng với 1 tầm nhìn đẹp và được trang bị 1 hệ thống dịch vụ tiện ích hàng đầu. Chính vì vậy trong tương lai, các dự án Condotel chắc chắn sẽ là 1 lựa chọn vô cùng đáng giá của mọi người.

Ngoài ra, theo tốc độ phát triển không ngừng của nền du lịch, tương lai sẽ có sự thu hẹp lại quỹ đất đẹp và đây sẽ là tiền đề cho sự tăng giá trị các Condotel.

Lời kết! Thông qua bài viết này quý khách hàng có thể nắm được thông tin cơ bản về Condotel. Để hiểu rõ được thông tin cũng như những ưu nhược điểm, từ đó có thể lựa chọn việc đầu tư hay không. Hy vọng bài viết này mang đến thông tin bổ ích cho bạn. Để có thể đầu tư và lựa chọn được BĐS nhà đất phù hợp.

Tin tức khác

Liên hệ

Nhận tư vấn

Vui lòng gửi thông tin bạn quan tâm về dòng sản phẩm của Central Real, tư vấn viên của chúng tôi sẽ liên hệ với bạn trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn