Với giá trị BĐS rẻ hơn so với các vị trí lân cận, giao thông đang ngày càng phát triển lại là khu vực nằm trong quy hoạch phát triển Tây Bắc TP.HCM và sắp trở thành quận, do vậy nhà đất Hóc Môn có năng lực và tiềm năng phát triển bậc nhất khu vực này.
Khi thông tin TP Tây Bắc được thành lập bởi sự hợp nhất Hóc Môn và Củ Chi của TP.HCM được đón nhận sâu sắc. Vậy liệu có nên đầu tư vào khu vực này như với TP Thủ Đức không?
Thông tin về thành lập thành phố Tây Bắc có đúng?
Đầu tiên là thông tin về việc TP Tây Bắc (gộp 2 huyện Củ Chi và Hóc Môn) được thành lập chỉ là một kiến nghị của Hiệp hội BĐS TP HCM, chưa là đề xuất của TP HCM, Chính Phủ hay Bộ Xây Dựng.
Theo đó với các thông số về cư dân và cơ sở hạ tầng của Củ Chi và Hóc Môn hiện tại thì vấn đề lên TP chắc chắn không phải là một sớm một chiều. Cũng như phải cần TP HCM có những lộ trình để thúc đẩy về con người và hạ tầng ở đây.
Với việc các nhà đầu tư lớn đang liên tục thúc đẩy đầu tư vào Hóc Môn như tập đoàn Vingroup Hóc Môn hay các nhà đầu tư khác đổ vốn thì thông tin TP Bắc được thành lập không phải là chuyện không thể.
Dựa vào nội dung đề cập trên, có thể tương lai sẽ gộp 2 huyện Củ Chi và Hóc Môn để thành lập TP Tây Bắc nằm trong TP Hồ Chí Minh, nhưng đó chỉ là tương lai xa.
Do vậy, trong thời điểm hiện tại NĐT nói riêng và dân cư nói chung nếu có ý định mua bán BĐS tại Hóc Môn cần thật tỉnh táo.
Những đòn bẩy khiến bất động sản Hóc Môn trỗi dậy
Vị trí địa lý
Vị trí thuận lợi luôn là một trong các lợi thế đặc biệt trên thị trường bất động sản.
Hóc Môn là huyện nằm ở Tây Bắc của TP HCM. Đây là cửa ngõ thiết yếu kết nối các huyện ven của TP như Long An, Bình Dương, Quận 12, Bình Tân và Bình Chánh.
Cơ sở hạ tầng
Gần đây, TP đã cho có nhiều chính sách đổi mới cơ sở hạ tầng, tạo thuận lợi cho giao thông tại đây. Những quy hoạch này có tính chiến lược ổn định và lâu dài giúp Hóc Môn trở thành một địa điểm phát triển quan trọng phía Tây Bắc TP.HCM.
Cơ sở hạ tầng tại Hóc Môn đang khẩn trương hoàn thiện rất nhanh
Giá cả hợp lý
Theo thống kê và đánh giá, thị trường BĐS nhà đất Hóc Môn có giá không quá cao so với tổng thể. Vị trí lại nằm ở ngoại ô nên giá BĐS tại đây thấp so với các khu vực ở trung tâm TP.
Nhưng với đà phát triển hiện nay, nhiều khu CN được đầu tư và xây dựng sẽ là nền tảng thúc đẩy sự phát triển của giá đất tăng lên. Với nhu cầu lao động cao thì dân cư tỉnh đổ về TP HCM làm việc tăng cao.
Theo đó:
- Trung tâm sẽ có giá BĐS rơi vào khoảng 40 – 55 triệu/m2.
- Với miếng nằm trong hẻm thì có giá giao động từ 25 – 35 triệu/m2.
- Các mảnh đất xa trung tâm thì giá giao động từ 15 – 20 triệu/m2.
Tình hình nhà đất huyện Hóc Môn
So với trước đây giá BĐS Hóc Môn có sự tăng trưởng nhẹ nhưng vẫn đang ở mức rẻ so với các huyện xung quanh. Theo thống kê của các chuyên gia BĐS giá nhà phố, mặt tiền giao động trong khoảng 25 triệu/m2; giá chung cư giao động khoảng 10 triệu/m2.
Sức hút nổi bật từ BĐS Hóc Môn khiến nhiều người lo lắng khi đầu tư
Do đó Hóc Môn được đánh giá là thị trường tiềm năng cho nhà ĐT muốn đầu tư hoặc mua ở lâu dài. Hiện tại, nhu cầu mua bán BĐS khu vực này đang khá cao. Hầu như là những người tỉnh lẻ muốn có ngôi nhà để có cuộc ổn định.
Hoặc cũng có thể mua nhà nát sau đó sửa sang rồi bán lại cũng là giải pháp mà nhiều người tư lựa chọn. Nhưng khi đầu tư theo giải pháp này, nhà đầu tư cần có kinh nghiệm thẩm định giá cũng như phải thống kê được chi phí sửa chữa để tạo ra lợi nhuận. Ngoài ra nhiều người cũng đầu tư vào giải pháp mua nhà có sẵn, mua đi bán lại để lấy phần chênh lệch làm lãi.
Có nên mua đất Hóc Môn giai đoạn này?
Trong thời điểm này, NĐT nói riêng và cư dân nói chung có chủ ý mua bán BĐS tại Hóc Môn cần phải tỉnh táo, để tránh bị lừa đảo.
Quy hoạch của huyện Hóc Mốc vẫn chỉ là trên giấy nên NĐT cần phải tỉnh táo, mua những BĐS có đủ pháp lý để tránh được trường hợp bị lừa đảo khi đầu tư BĐS tại Hóc Môn.
Tránh sập bẫy của những cò mồi lừa đảo khi đầu tư BĐS nhà đất huyện Hóc Môn
Đã xuất hiện không ít những kẻ gian xảo lợi dụng tình hình đất đai ở Hóc Môn để trục lợi. Không ít tình trạng cò đất mua hết các miếng đất nông nghiệp để chia lô bán nền, tự vẽ ra các mảnh đất “ma”, rồi mang đi bán, khiến những người không có kinh nghiệm mua “sập bẫy”.
Cò đất mua hết các miếng đất nông nghiệp để chia lô bán nền, tự vẽ ra các mảnh đất “ma”
Hoặc mua bán BĐS “3 chung”: chung số nhà, chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung giấy phép XD được ký tá bằng tay. Hồ sơ, giấy tờ không đúng quy định, không có đủ cơ sở pháp lý thông qua nhiều người chuyển nhượng hồ sơ.
Không những vậy, có những trường hợp chủ BĐS vẫn văn bản chuyển nhượng BĐS trong khi đã thế chấp ở ngân hàng mang đến khó khăn cho các cơ quan có thẩm quyền trong quá trình xem xét vụ việc ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất đai.
Lời kết! Thông qua bài viết này quý khách hàng có thể nắm được thông tin cơ bản về BĐS Hóc Môn. Để hiểu rõ được những vấn đề, những lưu ý đáng tin cậy về BĐS Hóc Môn. Hy vọng bài viết này mang đến thông tin bổ ích cho bạn. Để có thể đầu tư và lựa chọn được nhà đất phù hợp .
Các bạn có thể xem thêm thông tại centralreal.vn
