Thị trường BĐS trong những năm qua có sự hoạt động ngày càng mạnh và kéo theo đó là sự ra đời của hàng loạt loại hình căn hộ, từ cao cấp cho đến bình dân. Trong đó phải đề cập tới một loại hình khá mới thời điểm này, đó chính là căn hộ dịch vụ. Vậy căn hộ dịch vụ là gì? Căn hộ này có những tiện ích nào? Hãy cùng Central Real khám phá và giải đáp những thắc mắc trên chỉ mất có vài phút thôi nha.
Căn hộ dịch vụ là gì? Giá thuê một căn hộ dịch vụ hiện nay là bao nhiêu
Căn hộ dịch vụ là một hình thức cho thuê BĐS kết hợp giữa dịch vụ khách sạn và căn hộ. Căn hộ dịch vụ có đầy đủ đặc điểm của căn hộ thông thường và khác nhau ở điểm có thêm dịch vụ khách sạn như giặt ủi, di chuyển và dọn phòng. Tùy từng phân khúc khách hàng và mức giá khác nhau mà dịch vụ cung cấp cũng cao cấp hơn và đa dạng hơn.
Căn hộ dịch vụ là một hình thức cho thuê BĐS kết hợp giữa dịch vụ khách sạn và căn hộ
Giá của các căn hộ dịch vụ chia làm nhiều mức giá khác nhau khá đa dạng nhưng nhìn chung là phù hợp với tài chính của nhiều người. Mức giá giao động trong khoảng 300 – 2500$/tháng.
Những đặc điểm cơ bản trong loại hình căn hộ dịch vụ
Một căn hộ dịch vụ chuẩn cũng đáp ứng các điều kiện sau:
- Căn hộ dịch vụ chỉ có tại các TP lớn. Ở Việt Nam căn hộ dịch vụ chủ yếu có mặt tại HCM, Hà Nội, Đà Nẵng,…
- Căn hộ dịch vụ thường đáp ứng nhu cầu của khách hàng không muốn sinh sống lâu dài hoặc thậm chí chỉ ở một thời gian ngắn ngày.
- Căn hộ dịch vụ có thể tích hợp trong nhiều dự án BĐS ví dụ như khách sạn hoặc chung cư hay các tòa nhà hành chính văn phòng.
- Căn hộ dịch vụ cần đảm bảo các tiện ích cuộc sống phải đầy đủ để phục vụ được tối đa nhu cầu sinh hoạt và sử dụng cho dân cư. Đồng thời các dịch vụ giặt là, ăn uống hay dọn dẹp phải được phục vụ 24/7.
- Căn hộ dịch vụ tùy theo nhu cầu sử dụng mà có thể có từ 1 đến 3 PN riêng biệt. Ngoài ra nó cũng có thể được thiết kế như một căn studio hay penthouse.
Tại căn hộ dịch vụ khách hàng sẽ được hưởng dịch vụ dọn phòng, giặt là và ăn uống như ở khách sạn
Trên đây là các tiêu chuẩn CHDV cơ bản nhất, còn lại phụ thuộc vào giá tiền bạn bỏ ra có thể bổ sung các tiêu chí đặc biệt hơn.
Phân loại các mô hình căn hộ dịch vụ hiện nay
Căn hộ dịch vụ gần đây đã và đang nhận được nhiều sự chú ý cũng như nhu cầu người dân về loại hình này cũng ngày càng tăng cao. Chính vậy khiến cho loại hình căn hộ dịch vụ được mở rộng và phát triển. Các căn hộ dịch vụ được chia ra nhiều loại dựa trên mục đích sử dụng, nhu cầu hay quy mô cũng như tiện ích. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm CHDV thì cần nắm rõ những loại hình dưới đây.
Căn hộ dịch vụ mini
Căn hộ dịch vụ mini đang được khá nhiều người trẻ tuổi lựa chọn. Đặc điểm của CHDV mini đó là căn hộ chỉ có 1 phòng khép kín. Các phòng được ngăn cách bởi vách ngăn nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ khu phòng ngủ, vệ sinh và bếp. Và phải đảm bảo có những dịch vụ cần thiết đi kèm như đồ đạc cơ bản và dọn nhà. Hiện nay CHDV mini khá phổ biến với mô hình căn hộ studio với thiết kế với nhiều phong cách độc đáo và mới lạ.
Căn hộ dịch vụ mini đang được khá nhiều người trẻ tuổi lựa chọn
Căn hộ dịch vụ với quy mô ở tầm trung bình
Căn hộ dịch vụ quy mô ở tầm trung bình
Căn hộ dịch vụ trung bình hiện đang là loại CHDV phát triển bậc nhất hiện nay. Với chi phí hợp lý, người thuê hay chủ nhà sẽ được sử dụng các tiện ích đầy đủ. Cũng như CH sẽ được thiết kế với không gian từ trên dưới 30m2. Không gian của căn hộ dịch vụ có quy mô trung bình thường được thiết kế với đầy đủ khu phòng khách, bếp, PN với cách bài trí khá hợp lý và hiện đại.
Căn hộ dịch vụ loại mức cao cấp
Căn hộ dịch vụ mức cao cấp
Đây là loại căn hộ dịch vụ có chi phí cao nhất hiện nay đó là các căn hộ cao cấp. Các căn hộ dịch vụ cao cấp thường sẽ được xây dựng nhiều tại nhiều TP lớn với nhu cầu về căn hộ cao cấp lớn. Đặc điểm của căn hộ cao cấp đó là tiện ích đầy đủ và không gian lớn cùng thiết kế nhà ở hiện đại và sang trọng. Căn hộ dịch vụ hướng tới những đối tượng gia đình có điều kiện.
Sự khác biệt giữa CHDV và căn hộ chung cư, khách sạn, nhà ở
Khách sạn
Phòng ở khách sạn chỉ bao gồm 2 phòng là phòng tắm và phòng ngủ. Những phòng cao cấp hơn sẽ có thêm phòng khách. Dịch vụ trong mỗi phòng sẽ không tiện nghi như CHDV. Khách sạn sẽ cung cấp các dịch vụ như vệ sinh phòng, phòng gym, ăn uống.
Khách sạn sẽ cung cấp các dịch vụ như vệ sinh phòng, phòng gym, ăn uống
Nhà ở
Đây là căn nhà được xây dựng trên mảnh đất chính chủ. Bình thường, nhà ở sẽ được xây dựng để phù hợp với điều kiện kinh tế và nhu cầu của chủ nhà. Đôi khi chủ nhà không ở thì cũng có thể cho thuê nhà. Tuy nhiên, không gian sinh hoạt và sống phụ thuộc vào các vấn đề xung quay căn nhà đó.
Đây là căn nhà được xây dựng trên mảnh đất chính chủ
Căn hộ chung cư
Đây chính cũng là loại hình phổ biến bậc nhất hiện nay. Mỗi căn hộ được thiết kế bởi CĐT để phù hợp nhu cầu sinh sống của gia đình trong căn hộ. Mỗi tầng của chung cư có các CHCC và trong mỗi căn hộ đó chia thành các phòng chức năng. CHCC cũng cung cấp đầy đủ tiện ích để đảm bảo một môi trường sống phù hợp nhất dành cho dân cư của dự án.
Cách đầu tư nào dành cho căn hộ dịch vụ để mang lại hiệu quả nhất?
Đầu tư căn hộ cho thuê đang đem lại hiệu quả cao và phổ biến nhất cho CĐT. Tuy nhiên không phải bất kỳ dự án nào cũng đem lại lợi nhuận bởi ngày càng có nhiều dự án tầm trung đang thu hút đông đảo.
Cách đầu tư nào dành cho căn hộ dịch vụ để mang lại hiệu quả nhất?
Ngược lại, các CHDV cao cấp thì có lượng khách hạn chế hơn bởi chi phí thuê cao ngất ngưởng. Tuy nhiên ở TP Hồ Chí Minh vẫn tồn tại khá nhiều dự án CHCC với số lượng khách đến thuê khá đông, đặc biệt là du khách nước ngoài.
Vậy làm thế nào để có thể đầu tư căn hộ cho hiệu quả?
- Đầu tiên: Phải xác định khu vực cần đầu tư căn hộ, lựa chọn những vị trí có dân cư đông đảo và có lợi thế tự nhiên như gần biển, gần trung tâm hay gần sông, bệnh viện, siêu thị lớn.
- Thứ hai: Tìm kiếm những dự án có nhiều tiện ích nội khu, tiện ích ngoại khu đa dạng.
Những dự án căn hộ dịch vụ có nhiều tiện ích thu hút nhà đầu tư
- Thứ ba: Mức độ đảm bảo của CĐT. Nó quyết định sự đầu tư của bạn có lâu dài và an toàn hay không. Lựa chọn những dự án của CĐT có tiếng tăm và đã có nhiều sản phẩm hiện hữu trên thị trường.
- Thứ tư: Pháp lý đầy đủ là điều cực kỳ quan trọng. Một dự án căn hộ lúc nào cũng đòi hỏi phải có giấy tờ rõ ràng, sở hữu lâu dài, tính minh bạch.
- Thứ năm: Chi phí là yếu tố quyết định đến việc cho thuê. Một dự án quá sang trọng và cao cấp thì giá thuê phải cao, lượng khách tất yếu phải kém hơn các dự án trung lưu. Chính vì vậy phải xác định đối tượng khách hàng mục tiêu.
Với những chia sẻ về CHDV là gì cùng những điều cần biết như ưu điểm và hạn chế của loại hình này. Chắc hẳn đã giúp các bạn đã hiểu hơn về khái niệm căn hộ dịch vụ là gì. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn những căn hộ phù hợp với khả năng của mình.
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin tại:https://centralreal.vn/
