Chỉ mới xuất hiện tại Việt Nam từ vài năm trở lại đây song biệt thự biển đang ngày càng thể hiện được vai trò là xu hướng kinh doanh hấp dẫn ở nước ta. Tuy nhiên, đối với nhiều người dân Việt, xu hướng này vẫn còn đang khá mới mẻ. Vậy thực chất, biệt thự biển là gì? Tiềm năng và xu hướng của loại hình BĐS này ra sao? Câu trả lời sẽ có trong bài viết dưới đây của Central Real!
Khái niệm về biệt thự biển
BĐS nghỉ dưỡng ven biển
Đây là một sản phẩm trong loại hình BĐS nghỉ dưỡng. Hầu hết những căn biệt thự nghỉ dưỡng này đều được quy hoạch và xây dựng ở những khu vực biển đẹp, bãi cát trắng, nổi tiếng, với thiết kế vô cùng sang trọng, hiện đại và tinh tế. Chắc chắn khi đến đây, khách hàng có thể cảm nhận không gian thoải mái thư giãn cùng tiếng sóng biển rào rạt với khung cảnh rất thơ mộng.
Sự tiềm năng hiếm có của biệt thự biển
Theo số liệu thống kê của ngành du lịch, có tới 65 -70% du khách trên khắp thế giới chọn biển là địa điểm nghỉ dưỡng hoàn hảo. Điều đó cho thấy rằng ngành du lịch biển đang cực kỳ lôi cuốn và hấp dẫn.
Hơn nữa, khi đời sống ngày càng phát triển, nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng lớn. Do đó, việc sở hữu cho mình một căn biệt thự nghỉ dưỡng là điều không mấy khó hiểu. Nhất là tại những căn biệt thự này, bạn sẽ được cảm nhận và tận hưởng một không gian sống với khí hậu trong lành và thoải mái nhất. Cùng với đó là tiện ích cùng dịch vụ đẳng cấp do CĐT cung cấp. Với tiềm năng sử dụng cao như vậy, biệt thự nghỉ dưỡng là kênh đầu tư hấp dẫn dành cho các NĐT.
Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển sở hữu tiềm năng khai thác cao
Xét về tiềm năng, tính thanh khoản đầu tư, BĐS nghỉ dưỡng ven biển được đánh giá là tiềm năng bậc nhất trong các loại hình BĐS phổ biến. Theo thống kê của Hiệp hội BĐS, nhu cầu đầu tư vào căn hộ và nhà phố hiện chỉ ở mức 3-6%, văn phòng làm việc cho thuê 8-10%. Tuy nhiên, BĐS nghỉ dưỡng ven biển có tỷ lệ lên tới 10-16%.
Hiện nay, mức giá của những biệt thự nghỉ dưỡng ở Việt Nam thấp hơn nhiều so với các nước trong khu vực. Do đó, nhiều NĐT nước ngoài đã và đang gia nhập thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Góp phần đẩy giá loại hình này lên khá cao. Vậy nên, BĐS nghỉ dưỡng ven biển nhanh chóng đã trở thành món hàng “hot” mà NĐT nào cũng muốn sở hữu.
Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển là món hàng “nóng hổi” mà nhà đầu tư nào cũng muốn sở hữu.
Đầu tư vào biệt thự biển – đầu tư sinh lời
Biệt thự nghỉ dưỡng là dòng sản phẩm BĐS luôn thu hút và lôi cuốn NĐT với khả năng sinh lời cao và bền vững. Cụ thể:
– Biệt thự nghỉ dưỡng thường được các CĐT xây dựng trên các trục đường ven biển với tính thanh khoản cao, biên độ tăng giá ổn định khi nhu cầu nghỉ dưỡng ven biển của giới thượng lưu ngày càng tăng mà quỹ đất lại càng ngày càng khan hiếm. Việc các NĐT săn tìm đất liên tục cũng là yếu tố tác động đến sự tăng gia chóng mặt về giá trị của dòng BĐS này. Thực tế cho thấy, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng ven biển vẫn tăng giá 3 – 4 lần trong khoảng những năm gần đây dù tình hình kinh tế có nhiều biến động.
Biệt thự biển là sản phẩm đầu tư được nhiều người lựa chọn
– So với các kênh đầu tư khác như mua vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm… thì đầu tư vào biệt thự nghri dưỡng được đánh giá là một trong những kênh đầu tư dài hạn tốt hơn. Nó không chỉ mang đến lợi nhuận cho các NĐT mà còn giúp họ tránh được tình trạng trượt giá và lạm phát theo kinh tế thị trường.
– Các dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng, đặc biệt là biệt thự biển có giá trị tăng theo thời gian với mức tăng cao từ 5 – 8%/năm. Ngoài ra, các NĐT cũng có thể sử dụng biệt thự biển để cho thuê giúp tối ưu lợi nhuận.
Tiêu chí đánh giá biệt thự biển
– Biệt thự biển thường được quy hoạch tại vị trí vàng của những bãi biển đẹp, có view nhìn trực tiếp ra biển mang đến cho khách hàng những giây phút thoải mái, thư giãn và những trải nghiệm thú vị nhất.
– Nếu như các biệt thự khác được xây dựng với mục đích chính là nơi nghỉ dưỡng, nơi ở của gia chủ thì biệt thự bãi biển còn có thể kinh doanh nghỉ dưỡng, phục vụ khách hàng cao cấp.
– Trong thời gian gần đây, biệt thự biển được xây dựng theo phong cách thiết kế hiện đại vì nó đáp ứng cho chủ nhà cả về công năng và thẩm mỹ nghỉ dưỡng hoàn hảo trong một không gian đầy đủ dịch vụ, tiện nghi và không kém phần tinh tế sang trọng. Các thiết kế mang tính hiện đại sẽ kết hợp với cảnh quan thiên nhiên, tạo nên một căn biệt thự đẳng cấp cao.
– Các vật liệu sử dụng chủ yếu trong xây dựng biệt thự biển là gạch đá ốp, kính, vật liệu xanh, gỗ.
Biệt thự biển và những lưu ý
Khi đầu tư vào biệt thự biển, NĐT cần lưu ý những vấn đề sau:
Tính pháp lý của dự án
Pháp lý căn biệt thự là điều rất quan trọng, cũng là yếu tố đầu tiên mà bạn phải tìm hiểu kỹ khi có nhu cầu đầu tư biệt thự biển.
Tính pháp lý của dự án được thể hiện qua:
+ Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
+ Giấy phép kinh doanh hoặc xây dựng
+ Hồ sơ
+ Các bản vẽ thi công, hoàn công (có dấu đỏ),…
Về chủ đầu tư
Bên cạnh việc hiểu được biệt thự biển là gì, các NĐT cũng phải nắm rõ thông tin về dự án của loại hình BĐS này. Cần phải nắm bắt được thông tin về CĐT nào có tên tuổi. Có độ tin cậy cao trên thị trường BĐS
Về chủ thầu
Đơn vị thi công cũng là một chi tiết mang tính quyết định nhất đối với tốc độ hoàn thành và đảm bảo của dự án. Chính vì vậy, nếu có nhu cầu đầu tư vào biệt thự nghri dưỡng, các NĐT cũng phải tìm hiểu kỹ về độ uy tín, đảm bảo của các chủ thầu nữa.
Như vậy, có thể thể thấy, biệt thự nghỉ dưỡng là dòng sản phẩm BĐS được các chuyên gia đánh giá cao về khả năng sinh lời, đặc biệt là các dự án có vị trí ở các bãi biển đẹp và nổi tiếng. Tuy nhiên, trên đây chỉ là những đánh giá và phân tích để khách hàng tham khảo, vì vậy khách hàng nên cân nhắc để đưa ra những quyết định và lựa chọn phù hợp.
Lời kết! Thông qua bài viết này quý khách hàng có thể nắm được thông tin cơ bản về biệt thự biển. Để hiểu rõ được thông tin cũng như những ưu nhược điểm, từ đó có thể lựa chọn việc đầu tư hay không. Hy vọng bài viết này mang đến thông tin bổ ích cho bạn. Để có thể đầu tư và lựa chọn được BĐS nhà đất phù hợp.
