Bảng báo giá hoàn thiện căn hộ chung cư là vấn đề mà tất cả các khách hàng hay các nhà đầu tư quan tâm khi mua bán CHCC. Nhưng không nhiều người biết rõ về bảng báo giá này dù cho đã mua và đầu tư nhiều lần. Chính vì vậy bài viết sau đây của Central Real sẽ chia sẻ đến quý khách hàng chi phí hoàn thiện căn hộ dành cho các công trình CHCC cập nhật và chính xác mới nhất năm 2021.
Đơn giá chi tiết thiết kế và thi công hoàn thiện CHCC mới nhất năm 2021
Báo giá hoàn thiện CHCC: Hạng mục hoàn thiện phần thô
- Báo giá dành cho láng nền nhà căn hộ (Vật tư và Nhân công) từ 2cm đến 4cm: 90.000đ/m2
- Báo giá dành cho láng nền nhà căn hộ (Vật tư và Nhân công) từ 5cm đến 10cm: 110.000 đ /m2 – 210.000đ /m2
- Báo giá nhân công lát nền: 95.000 đ /m2 (CHCC Từ 200m2 trở lên)
- Báo giá thi công ốp tường : 110.000 đ /m2 (CHCC Từ 200m2 trở lên)
- Báo giá lát nền (Vật tư và Nhân công) : 130.000 đ /m2 (CHCC Từ 200m2 trở lên)
- Báo giá ốp tường (Vật tư và Nhân công) : 140.000 đ / m2 (CHCC Từ 200m2 trở lên)
- Báo giá ốp chân tường (Vật tư và Nhân công) : 40.000 đ / mét dài
- Báo giá chống thấm nhà vệ sinh : 190.000 đ / m2
- Báo giá làm sàn gỗ : 390.000 đ / m2 (Gỗ MDF chống thấm và ẩm Thái Lan)
- Báo giá thi công điện nước : 2.200.000 đ / Phòng
Hạng mục hoàn thiện phần thô
- Phá dỡ tường dày 110 ngăn phòng : 185.000 đ / m2 (Bao gồm chuyển rác thải đi)
- Phá dỡ tường dày 220 ngăn phòng : 365.000 đ / m2 (Bao gồm chuyển rác thải đi)
- Xây tường gạch ống dày 110 (Vật tư và Nhân công) : 295,000 /m2
- Xây tường gạch ống dày 220 (Vật tư và Nhân công) : 554,000 /m2
- Xây tường gạch đặc 110 (Vật tư và Nhân công) : 285,000 /m2
- Xây tường gạch đặc 220 (Vật tư và Nhân công) : 550,000 /m2
- Trát tường (Vật tư và Nhân công) : 123,000 /m2
- Thi công trần thạch cao : 190.000 đ / m2 – 280.000đ / m2 (Tùy loại thạch cao)
- Thi công vách thạch cao : 185.000 đ / m2 – 260.000 đ / m2 (Tùy loại thạch cao)
- Thi công sơn : 19.000 đ / m2
- Sơn chung cư trọn gói bình thường : 50.000 đ / m2 (Sơn gồm 1 lót và 2 phủ)
Các bước thực hiện triển khai báo giá hoàn thiện chung cư 2021 tham khảo
Bước 1: Khách hàng liên hệ với bên thiết kế và thi công để đặt lịch tư vấn.
Bước 2: Dựng bản vẽ layout và lên ý tưởng cho khách.
Bước 3: Ký kết hợp đồng thiết kế.
Bước 4: Khách đồng ý với bản vẽ 3D, thì sẽ bàn giao kỹ thuật để hoàn thành HĐ thiết kế.
Bước 5: Tư vấn lên khái toán chi phí thi công cho khách.
Bước 6: Ký HĐ thi công.
Bước 7: Thi công và tiến hành lắp đặt nội thất cho khách.
Bước 8: Tiến hành nghiệm thu và bàn giao.
Các hạng mục báo giá hoàn thiện CHCC
- Thiết kế nội thất CHCC (Nếu thi công trọn gói sẽ được free thiết kế nội thất 100%)
- Hoàn thiện xây dựng CHCC: chuẩn bị nền nền, ốp gạch, lát gạch, thạch cao, điện nước, sơn bả.
- Hoàn thiện nội thất CHCC: Thi công tường, sàn, trần và thi công đồ gỗ nội thất.
- Thi công lắp đặt thiết bị: Thiết bị bếp, điều hòa, Thiết bị điện nước,…
- Các hạng mục khác: cửa, ban công, rèm,..
Các hạng mục báo giá hoàn thiện căn hộ chung cư
Hiện nay các SP về căn hộ chung cư khá phong phú và, mang đến cho khách hàng rất nhiều sự lựa chọn như: CHCC đã hoàn thiện nội thất, CHCC bàn giao thô và hoàn thiện cơ bản.
Với khách hàng không có nhiều thời gian để thiết kế và thi công nội thất, thì sẽ chọn căn hộ đã hoàn thiện nội thất. Nhưng để chất lượng đảm bảo cũng như đảm bảo tính thẩm mỹ theo đúng mong muốn của chủ nhà, đồng thời phải giảm được chi phí thiết kế và thi công thì chúng ta nên chọn chung cư bàn giao thô.
Những kinh nghiệm cần nắm rõ khi mới nhận nhà chung cư xây thô
Nhiều khách hàng, đặc biệt là các bạn trẻ mới thường rất hay đắn đo, không biết bắt đầu từ đâu và sẽ làm gì cần phải làm những hạng mục nào.
Chuẩn bị phương án cụ thể trước khi bàn giao nhà
- Thuê đơn vị đánh giá hoàn thiện : Trước khi nhận bàn giao nhà, bạn nên tìm hiểu 1 vài đơn vị chuyên nghiệp, sau khi nhận bàn giao nhà, bạn hãy liên hệ họ đến để nghe tư vấn, báo giá.
- Ký hợp đồng phải thật chính xác và rõ ràng, giá chi tiết từng loại vật liệu, từng hạng mục ra sao, bạn cần phải kiểm tra thật kỹ lưỡng để hạn chế những sai sót trong quá trình làm HĐ.
Tiến hành thi công hoàn thiện
Sau khi đã thảo luận tất cả, các nhóm nhân công và KTS tiến hành thi công và phải đảm bảo làm theo đúng thứ tự và trình tự, vì các hạng mục đều liên quan đến nhau để tránh trường hợp các bên phải chờ đợi lẫn nhau làm tiến độ bị chậm trễ
- Thợ nước, điện, hút mùi, thông giá, điều hòa
- Thi công sơn bả nhà và trần thạch cao
- Thi công ban công, nhà tắm, ốp lát bếp
- Lắp đặt nội thất và thiết bị
- Lát sàn gỗ hoặc gạch
- Trang trí nhà
Lắp đặt nội thất và thiết bị
Để tránh các đội thi công làm chồng chéo dẫm chân lên nhau, không ai đảm bảo chất lượng và quản lý cho căn hộ của mình. Central Real khuyên chủ nhà nên tìm một đơn vị hoàn thiện CHCC xây thô trọn gói, để đem đến hiệu quả và chất cao nhất, ngoài ra nó còn giúp tiết kiệm chi phí và dễ dàng quản lý hơn là thuê nhỏ lẻ khó giám sát và thi công.
Lời kết! Thông qua bài viết này bạn đọc có hiểu rõ hơn, nắm được bảng báo giá hoàn thiện căn hộ chung cư. Từ đó có thể tính toán chi phí thiết kế, thi công cho căn hộ nhà mình. Hy vọng bài viết này mang đến những thông tin hữu ích cho bạn đọc. Chúc các bạn thành công!
Bạn có thể tìm hiểu thêm thị trường bất động sản hiện nay tại Centralreal.vn
