Bảng báo giá sửa chữa nhà chung cư chi tiết tham khảo

Sửa nhà hay tu sửa lại nhà chung cư luôn là vấn đề được nhiều gia đình quan tâm bởi vì hiện nay, quá trình đô thị hóa diễn ra liên tục nhanh chóng, dẫn đến việc các đô thị không còn có nhiều đất nền để xây dựng, giải pháp hiệu quả và tối ưu nhất hiện nay là xây dựng chung cư thay vì nhà mặt đất để tiết kiệm đất. Do vậy, việc sửa chữa và tu sửa lại nhà chung cư đang ngày càng nhiều và diễn ra thường xuyên hơn, cần một đội ngũ có tay nghề cao và chuyên nghiệp để đảm bảo trong quá trình sửa chữa. Đi kèm với việc sửa chữa căn hộ chung cư ngày càng nhiều, bảng báo giá sửa chữa nhà chung cư cũng là điều mà hầu hết cư dân quan tâm. Sau đây Central Real sẽ gửi đến quý khách hàng bảng báo giá kèm theo những phân tích để giúp các bạn nhận biết nhé!

Sửa chữa căn hộ chung cư

Bảng báo giá sửa chữa nhà chung cư tham khảo

STT	Hạng Mục	Đơn Giá		Đơn Giá Nhân công + Vật Tư	Ghi chú
STT	Hạng Mục	Vật Tư	Nhân Công	Đơn Giá Nhân công + Vật Tư	Ghi chú
I	PHẦN SƠN NHÀ
1	Phủ bột matit bả 02 lớp	13.000đ/m2	15.000đ/m2	28.000đ/m2	Bột – Joton Việt Mỹ
2	Lăn sơn bên trong 02 lớp	15.000đ/m2	17.000đ/m2	32.000đ/m2	Sơn – Nippon Maxilite
3	Lăn sơn bên ngoài 01 lớp lót, 02 lớp phủ	23.000đ/m2	19.000đ/m2	42.000đ/m2	Sơn – Dulux Weathershield
4	Sơn dầu cửa sắt sơn 1 mặt, sơn 2 lớp phủ	34.000đ/m2	56.000đ/m2	90.000đ/m2	Sơn – Bạch Tuyết Joton
II	ỐP LÁT GẠCH
1	Dỡ gạch nền cũ, bóc gạch trên tường.		42.000đ/m2	42.000đ/m2
2	Cán xi trước khi lát gạch dày 3-5 cm.	42.000đ/m2	53.000đ/m2	95.000đ	Xi măng – Hà Tiên, Holcim
3	Lát gạch	90.000 – 230.000đ/m2	85.000đ/m2
4	Ốp tường các loại	28.000 – 46.000đ/md	24.000đ/md
5	Ốp tường trong nhà	90.000 –280.000đ/m2	90.000đ/m2
III	XÂY TÔ TƯỜNG
1	Đào móng		200.000đ/m3	200.000đ/m2
2	Đổ bê tông Mác 250.	1.530.000đ/m3	200.000đ/m3	1.730.000đ/m2	Xi Mang Holcim
3	Nâng nền	130.000đ/m3	70.000/m3	200.000đ/m2	Cát Lấp
4	Xây tường gạch ống 8x8x18.	120.000đ/m2	60.000đ/m2	180.000đ/m2	Gạch Tuynel
5	Xây tường gạch đinh 4x8x18.	220.000đ/m2	100.000đ/m2	320.000đ/m2	Gạch Tuynel
6	Tô tường mặt vữa	40.000đ/m2	45.000đ/m2	85.000đ/m2	Cát vàng
IV	TRẦN THẠCH CAO VĨNH TƯỜNG
1	Đóng trần	120.000đ/m2	60.000đ/m2	180.000đ/m2	Tấm 9mm
2	Đóng trần nổi	90.000đ/m2	50.000đ/m2	140.000đ/m2	Tấm 9mm
3	Đóng trần nhựa	80.000đ/2	40.000đ/m2	120.000đ/m2

Trên đây là bảng Đơn giá sửa chữa chung cư, quý khách chú ý, đây chỉ là bảng tham khảo mà Central Real gửi để quý khách.

Các gói dịch vụ cơ bản trong sửa chữa nhà chung cư

Tùy vào mục đích và nhu nhu cầu của chủ nhà để có thể lựa chọn các gói dịch vụ bao gồm các hạng mục khác nhau. Hiện nay, có 3 gói dịch vụ sửa chữa cơ bản:

Gói sửa chữa căn hộ chung cư trọn gói

Đây là hình thức chủ nhà muốn tân trang lại toàn bộ căn hộ. Đối với gói này, bên thi công và thiết kế sẽ lo toàn bộ các công việc bao gồm thiết kế, tìm nguồn thiết bị và vật liệu để hoàn thiện ngôi nhà theo yêu cầu. Chủ nhà chỉ cần đánh giá và kiểm tra.

Gói sửa chữa căn hộ chung cư phần thô

Đối với loại dịch vụ này, chủ nhà phải cung cấp một phần thiết bị và nguyên liệu để tu sửa lại ngôi nhà.

Gói cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư theo nhân công

Hình thức này chủ nhà chỉ sử dụng nhân lực trong việc việc sửa chữa và tu sửa. Các nguồn trang thiết bị và vật tư cần có để làm công trình thì chủ nhà phải tự mình chuẩn bị và tìm.

Khi chủ nhà lựa chọn được gói dịch vụ thì nhà thầu thi công và thiết kế sẽ dựa vào đó để báo giá sửa chữa căn hộ chi tiết cho những hạng mục đó.

Quy trình thực hiện sửa chữa và xây nhà nhà trọn gói

Quy trình thực hiện sửa chữa và xây nhà nhà trọn gói

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và hồ sơ từ phía khách hàng.

Khi khách hàng liên hệ sẽ được nhân viên tư vấn tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng, đặt lịch cụ thể giữa các chuyên gia nhiều kinh nghiệm về sửa nhà để tư vấn cho khách hàng được đảm bảo và hiệu quả nhất.

Bước 2. Khảo sát hiện trạng căn hộ.

Việc khảo sát hiện trạng căn hộ là điều rất quan trọng Bước này sẽ quyết định và đánh giá kết cấu cho toàn bộ căn hộ, do vậy chúng tôi sẽ cử nhân viên giàu kinh nghiệm hiện trường nhất đến để tư vấn, khảo sát và lên phương án tại căn hộ và đưa ra những giải pháp phù hợp nhất cho khách hàng. Đặc biệt bên nhà thầu sẽ phải lựa chọn những giải pháp thi công phù đảm bảo và hợp nhất để tránh làm ảnh hưởng đến những căn hộ xung quanh.

Bước 3. Thiết kế bản vẽ sửa chữa và cải tạo.

Sau khi khảo sát sẽ đến bước thiết kế lại căn hộ của khách hàng theo tiện ích sử dụng , phù hợp với thẩm mỹ và phong thủy căn hộ.

Bước 4. Lập khái toán báo giá, chuẩn bị và ký kết HĐ.

Sau khi thiết kế bản vẽ hoàn tất, bên nhà thầu sẽ lập khái toán báo giá chi phí và sẽ gửi bảng dự toán chi tiết từng phần đến khách hàng.

Bước 5. Chuẩn bị và ký kết hợp đồng.

Nếu khách hàng đồng ý với khái toán báo giá sẽ tiến hành soạn thảo HĐ và hai bên cùng ký kết.

Bước 6.Thực hiện hợp đồng.

Căn cứ vào HĐ hai bên đã ký kết nhà thầu sẽ sắp xếp kỹ thuật, thợ tiến hành đưa ra Biện pháp thi công.

Bước 7. Nghiệm thu căn hộ và bàn giao đưa công trình vào sử dụng.

Sau khi căn hộ đã hoàn thành 100% hai bên sẽ cùng nhau đi đo đạc và nghiệm thu.

Nghiệm thu căn hộ và bàn giao đưa công trình vào sử dụng

Bước 8. Thanh toán, thanh lý hợp đồng.

Căn cứ vào HĐ hai bên đã ký kết khách hàng sẽ thanh toán cho nhà thầu dựa trên đơn giá đã thỏa thuận.

Bước 9. Chính sách bảo hành công trình.

Sửa chữa nhà chung cư có phải xin phép?

Khi bạn muốn sửa chữa căn hộ chung cư của mình, bạn phải tiến hành làm thủ tục xin phép BQL tòa nhà, bởi tổng thể căn hộ chung cư có thể bị ảnh hưởng rất nhiều chỉ với một sự sửa chữa nhỏ căn hộ của bạn. Bạn phải nộp hồ sơ, đơn xin sửa chữa bao gồm các thỏa thuận và cam kết, kèm theo bản vẽ thiết kế mới của căn hộ cho BQL và sẽ chỉ tiến hành bắt đầu thi công khi đã được sự chấp thuận của BQL.

Lời kết! Thông qua bài viết này bạn đọc có hiểu rõ hơn, nắm được rõ hơn về bảng giá sửa chữa lại căn hộ chung cư, từ đó có thể chủ động trong việc tu sửa lại căn hộ nhà mình sao cho hợp lý. Hy vọng bài viết này mang đến những thông tin hữu ích cho bạn đọc. Chúc các bạn thành công!

Bạn có thể tìm hiểu thêm tin tức thị trường nhà đất mới nhất tại Centralreal.vn