Điều kiện để nhận và hưởng chính sách tái định cư khi bị chính quyền và nhà nước thu hồi đất được pháp luật chỉ rõ và quy định cụ thể. Ngoài việc bồi thường về đất khi bị thu hồi, Nhà nước và chính quyền thực hiện chính sách hỗ trợ tái ổn định cho các cư dân, hộ dân. Tuy nhiên không phải trường hợp nào cũng sẽ được nhà nước hỗ trợ tái ổn định chỗ ở. Bài viết dưới đây của Central Real sẽ giúp bạn đọc biết được các trường hợp được nhận và hưởng chính sách này.
Tái định cư là gì?
Tái định cư là hình thức hỗ trợ về nơi ở và đời sống của Nhà nước và chính quyền khi thực hiện chính sách thu hồi đất hay nhà của người dân. Tùy thuộc vào diện tích đất, nhà ở bị thu hồi và quỹ đất trong kho đất hiện có của Nhà nước, người dân sẽ được bồi thường và đền bù số lượng suất tái ổn định phù hợp nhất.
Tái định cư là hình thức hỗ trợ về nơi ở và đời sống của Nhà nước
Hỗ trợ tái ổn định chỗ ở chỉ áp dụng với những hộ gia đình hay cá nhân bị cơ quan và nhà nước thu hồi đất và phải chuyển đi nơi khác để sinh sống.
Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ tái định cư
Chính sách hỗ trợ tái ổn định chỗ ở khi Nhà nước và chính quyền thu hồi đất ở của cá nhân hay hộ gia đình, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải chuyển chỗ ở.
Các trường hợp được Nhà nước hỗ trợ tái ổn định chỗ ở như sau:
- Trường hợp bị thu hồi hết đất ở hoặc diện tích đất còn lại sau thu hồi không đủ khả năng để ở mà cá nhân hay hộ gia đình không còn nhà ở, đất ở khác trong địa bàn.
- Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ sinh sống trên một thửa đất ở bị thu hồi nếu đủ điều kiện và thỏa mãn để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật thì UBND cấp tỉnh sẽ dựa vào quỹ đất ở và tình hình thực tế tại địa phương để đưa ra quyết định mức đất ở cho từng hộ gia đình.
Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ tái định cư
Các khoản hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước khi thu hồi đất
Suất tái ổn định chỗ ở được quy đổi bằng tiền hoặc bằng nhà ở theo quy định của pháp luật
Tiền tạm cư
Khi thu hồi đất của người dân, nhà nước và chính quyền sẽ thực hiện chính sách hỗ trợ tái ổn định chỗ ở bao gồm:
- Cá nhân hay hộ gia đình có nhà ở tái định cư mà số tiền được đền bù và bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị một suất đất tái định cư tối thiểu thì sẽ được nhà nước hỗ trợ khoản chênh lệch.
- Nếu người hay hộ gia đình có đất bị thu hồi tự lo chỗ ở thì ngoài việc được bồi thường về đất còn được nhà nước hỗ trợ khoản tiền hỗ trợ tái định cư. UBND cấp tỉnh dựa trên quy mô diện tích đất ở thu hồi, số thành viên của hộ gia đình và quỹ đất tái định cư tại địa phương quy định mức hỗ trợ cho phù hợp.
Hỗ trợ ổn định đời sống
- Thu hồi đất nông nghiệp từ 35% đến 70% diện tích đất đang sử dụng thì được hỗ trợ trong thời gian 6 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và sẽ được hỗ trợ trong thời gian 12 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở.
Hỗ trợ ổn định đời sống
- Đối với trường hợp diện tích bị thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì sẽ được Nhà nước hỗ trợ trong thời gian 12 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và sẽ được hỗ trợ trong thời gian 24 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở.
- Mức hỗ trợ cho một nhân khẩu trong hộ gia đình được tính bằng tiền tương đương 30 kg gạo trong thời gian 1 tháng theo thời giá trung bình tại thời điểm hỗ trợ của địa phương.
>> Xem thêm các mức hỗ trợ tái định cư tại chung cư
Mức hỗ trợ chính sách tái định cư
- Theo quy định của Nhà nước theo LĐĐ thì suất tái ổn định chỗ ở tối thiểu được quy định bằng nhà ở hay đất ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để thỏa mãn và phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái ổn định.
- Trường hợp suất tái ổn định chỗ ở tối thiểu được hỗ trợ bằng nhà ở và đất ở thì diện tích đất ở tái định cư sẽ không nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách sổ, tách thửa tại địa phương.
- Trường hợp suất tái ổn định chỗ ở tối thiểu được hỗ trợ bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư sẽ lớn hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định
- Nếu tính bằng tiền thì khoản tiền cho hỗ trợ cho suất tái ổn định chỗ ở tối thiểu giống với giá trị một suất tái định.
Thực hiện chính sách tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Cơ quan có thẩm quyền thực hiện giải phóng mặt bằng trước khi thực hiện tái ổn định chỗ ở
Thực hiện chính sách tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
- UBND cấp huyện và tỉnh giao trách nhiệm, nhiệm vụ sắp xếp bố trí tái ổn định cho tổ chức làm nhiệm vụ giải phóng mặt bằng và bồi thường.
- Tổ chức làm nhiệm vụ giải phóng mặt bằng và bồi thường sẽ thông báo cho người có đất ở về việc thu hồi và yêu cầu đối tượng phải di chuyển chỗ ở về dự kiến tại khu tái ổn định và sẽ công bố niêm yết công khai ít nhất là 15 ngày.
- Người có đất bị thu hồi được bố trí sắp xếp tại khu tái ổn định tại chỗ nếu tại khu vực bị thu hồi đất có dự án tái định cư.
- Phương án bố trí đất, nhà ở tái ổn định đã được cơ quan chức năng phê duyệt phải được công bố công khai tại trụ sở UBND cấp xã, huyện.
Lời kết! Thông qua bài viết này bạn đọc có hiểu rõ hơn, nắm được rõ hơn về tái định cư là gì. Từ đó có thể lựa chọn được những lựa chọn phù hợp và hợp lý cho gia đình mình. Hy vọng bài viết này mang đến những thông tin hữu ích cho bạn đọc. Chúc các bạn thành công!
Bạn có thể tìm hiểu thêm thị trường bất động sản hiện nay tại Centralreal.vn
