Hiện nay, do nhu cầu của người dân ngày càng nhiều và càng cao dưới mọi lĩnh vực khác nhau. Kéo theo đó là quá trình đô thị hóa với nhiều dự án đầu tư và công trình xây dựng mọc lên. Với nhiều thiết kế và mẫu mã khác nhau, theo thời gian công trình xây dựng có thể bị cũ đi và xuống cấp hoặc hỏng hóc gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống hay thậm chí nguy hiểm cho việc sử dụng. Di vậy pháp luật đã quy định bảo hành công trình xây dựng. Vậy thời gian này sẽ là bao lâu. Hãy cùng theo dõi bài viết với chủ đề quy định bảo hành công trình xây dựng bao lâu? của Central Real để nắm được những thông tin cần thiết nhất.
Bảo hành công trình triển khai, nhà ở là gì?
Bảo hành công trình triển khai là gì?
Bảo hành công trình triển khai là sự cam kết, cam đoan của nhà thầu về trách nhiệm sửa chữa và xử lý trong 1 thời gian nhất định khi các sự cố, khiếm khuyết, hư hỏng có thể xảy ra trong thời gian sử dụng và khai thác công trình xây dựng.
Quy định bảo hành triển khai, nhà ở mới nhất
Bảo hành công trình nhà ở là gì?
Bảo hành công trình nhà ở là 1 vấn đề và điều khoản cụ thể của việc bảo hành công trình triển khai theo điều khoản hợp đồng . Bởi lẽ theo điều khoản của pháp luật hay hợp đồng thì nhà ở triển khai bao gồm:
- Công trình dự án dân dụng
- Công trình dự án công nghiệp
- Công trình dự án giao thông
- Công trình dự án nông nghiệp & khởi phát nông thôn
- Công trình dự án hạ tầng kỹ thuật & các công trình khác.
Trong đó công trình dân dụng gồm có: công trình công cộng, nhà ở, nhà. Do vậy, các điều khoản về bảo hành sẽ gồm có bảo hành công trình nhà ở nhưng sẽ có những quy định về bảo hành công trình nhà ở khác biệt và cụ thể.Yêu cầu về việc bảo hành công trình xây dựng theo quy định mới nhất
Quy định đối với những vấn đề bảo hành
Quy định đối với những vấn đề bảo hành công trình xây dựng
Bảo hành công trình xây dựng là một yêu cầu và thủ tục bắt buộc đối với từng đối tượng tham gia vào quá trình phát triển và xây dựng công trình đó.
Trong việc thi công xây dựng công trình thì nhà thầu sẽ phải chịu trách nhiệm bảo hành công trình theo yêu cầu và đặc điểm của từng hạng mục xây dựng và tìm cách sửa chữa và khắc phục công trình.
Với việc cung cấp và đáp ứng thiết bị của công trình thì việc bảo hành công trình sẽ do nhà thầu đứng ra chịu trách nhiệm cung cấp và đáp ứng những thiết bị này. Do vậy với nhà thầu trong việc bảo dưỡng và bảo hành công trình xây dựng có thể đề cập đến như việc thay thế thiết bị đã hỏng hoặc không sử dụng được nữa mà do lỗi của nhà thầu cung ứng thiết bị công nghệ, công trình gây ra.
Trường hợp đối tượng là nhà ở cần bảo hành thì tùy vào từng mức độ khác nhau, nhà thầu sẽ tiến hành việc khắc phục và sửa chữa chi tiết ở các hạng mục xây dựng theo như hợp đồng.
Thời hạn bảo hành công trình xây dựng
Thời hạn bảo hành công trình xây dựng
Sau khi đã hiểu rõ yêu cầu đối với bảo hành công trình thì việc cần nắm được tiếp theo là thời gian bảo hành công trình xây dựng trong bao lâu?
>> Xem thêm quy định bảo hành dành cho căn hộ chung cư
Thời gian bảo hành công trình xây dựng trong bao lâu?
Tùy vào việc phân cấp chia hạng mục công trình sẽ có những quy định khác nhau về việc thực hiện bảo hành:
– Đối với những hạng mục của công trình cấp đặc biệt hoặc cấp I (như thủy điện, trường đại học cao đẳng, công trình đường sắt trên cao) thời gian bảo hành tối thiểu 24 tháng kể từ ngày bàn giao nghiệm thu.
– Đối với những hạng mục công trình thuộc cấp II, III, IV thì thời gian bảo hành tối thiểu 12 tháng tính từ ngày bàn giao và nghiệm thu đi vào hoạt động.
Ngoài ra đối với việc bảo hành cho các hạng mục nhà ở được quy định về thời gian bảo hành như sau:
+ Trường hợp công trình là nhà ở độc lập và riêng lẻ thì thời gian bảo hành tối thiểu 24 tháng tính từ khi nghiệm thu và đưa vào sử dụng.
+ Trường hợp công trình là tòa nhà, căn hộ, nhà chung cư thì thời gian bảo hành tối thiểu 60 tháng kể từ khi nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng.
– Đối với các thiết bị công trình công nghệ thì sẽ dựa vào hợp đồng xây dựng giữa nhà thầu cung cấp thiết bị và CĐT để xác định thời gian bảo hành.
Những lưu ý trong quá trình bảo hành dự án xây dựng
Những lưu ý trong quá trình bảo hành công trình xây dựng
Theo đó, dựa theo tình hình thực tế giữa CĐT và nhà thầu có thể thỏa thuận thêm về việc bảo hành theo từng gói, từng phần thi công hay lắp đặt thiết bị ngay khi công trình chưa hoàn thiện, chưa được hoàn thành. Trong trường hợp này, thời gian bảo hành sẽ không ít hơn thời gian bảo hành như đối với các hạng mục khác.
Lưu ý: Với những công trình xây dựng sử dụng vốn nhà nước, mức tiền bảo hành tối thiểu được quy định là:
– 03% giá trị hợp đồng với công trình xây dựng đặc biệt và cấp I
– 05% giá trị hợp đồng những công trình xây dựng loại khác
– Đối với những công trình với vốn khác thì mức tiền bảo hành sẽ có những đặc điểm khác biệt theo hợp đồng
Lời kết! Thông qua bài viết này bạn đọc có hiểu rõ hơn, nắm được rõ hơn về quy định bảo hành công trình. Từ đó có thể hiểu hơn về các quy định bảo dưỡng bảo hành căn hộ, nhà ở hay công trình xây dựng. Hy vọng bài viết này mang đến những thông tin hữu ích cho bạn đọc. Chúc các bạn thành công!
Bạn có thể tìm hiểu thêm tin tức thị trường bất động sản mới nhất tại Centralreal.vn
